住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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購入時にかかる税金の種類

都市計画税は、市街化区域内にある土地や家屋など所有している人にかかる税金です。
市街化区域は、既に市街地になっている区域と、今後優先的に市街化すると決められた地域のことを言います。

固定資産税は、土地や家屋の所有者として登記簿に登記された人が払う市区町村税なのです。
固定資産税は、地域の行政サービスのために使われています。

都市計画税と固定資産税は、毎年1月1日の時点で不動産を所有している方が払うのですが、中古住宅を購入し途中で所有者が変わる場合は、日割り計算され購入者が負担する場合があるのです。

不動産取得税は、土地や住宅を取得した時に1度だけ支払う義務がある都道府県税なのです。
購入と違い、取得ですので増改築や建築、交換、贈与、寄付などで所有権を得た場合でも支払いの義務があるのです。

登録免許税は、登記簿に登録する際にかかる税金です。
所有者を明らかにするために、中古住宅を購入した場合は移転登記することになるのです。
そのほか、印紙税、贈与税とありますので、中古住宅購入価格以外の出費も計算しておきましょう。

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