住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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住宅ローン控除を受けられます

住宅ローン控除というのは、住宅ローンを使って新築したり、中古住宅を購入したり、増改築したときに、給与やボーナスから引かれた税金を一部戻してもらえるのです。

条件が厳しく設定されており、全て満たす場合にのみ控除されますが、控除額は物件の価格や条件により控除額は計算され、年間10万円から多い方で50万円ほどになる場合もあります。

新築の場合ですと、年間所得が3000万円以下、住宅を取得して6ヶ月以内に入居し、今でも住んでいる、建物の床面積が50平方メートル以上、ローンの返済が10年以上、併用住宅の場合、床面積の半分以上が住居、入居した年の2年前後に特例を受けていないという条件を全て満たしていることが必要です。

中古住宅の場合、新築時の条件を全て満たしており、さらに築20年以内、耐火建築物は築25年以内、2005年4月1日以降に購入した中古住宅で新耐震基準に適合しているという条件がプラスされるのです。

住宅ローン控除は年々控除額が下がっていきますが、15年間続くと返還額も大きくなりますので、情報を入手しておくことが大切です。

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