住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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頭金はどれくらい準備しておくべきか

中古住宅は、新築住宅に比べ価格は低いものが多いですが、住宅ローンを組む場合リフォームも視野に入れて予算を検討する必要があります。

頭金を用意するために、日々節約をしながらコツコツ貯めている方もいれば、親や親戚から援助してもらい、贈与または借りて返済する場合もあるのです。

中古住宅の場合は、住宅購入価格プラスリフォーム代の最低3割ほど用意しておく必要があります。

住宅ローンの融資は、物件購入額の8割までしか融資されません。
頭金として2割、その他諸経費がかかることで1割、合計3割ほどの資金がいるのです。

しかし、購入後の支払いを考えますと出来るだけ頭金を用意して、月々の支払額を減ら酢ことも出来ますし、返済期間を短くすることもできますので出来るだけ多く用意できることが良いのです。

中古住宅の場合は、購入後リフォームが必要になり新たに融資を受けることになったりすることもあります。
万が一、ローンが支払えず売却するようなことがないようにローンの計画はしっかり立てておくことが大切です。

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