住宅ローンの借入限度額はどのように決められているのでしょう。
購入希望の中古住宅であっても、融資が降りなければ購入ができないのです。
年収から融資可能額を計算し、その範囲ないでの中古住宅選びをする必要があります。
一般的に無理のない返済として基準にされているのは、年収の20%です。
それぞれの金融機構によって多少差があることがあります。
また、金利の高いところと低いところでは、借入限度額も変わってきます。
年収400万円の方であれば、年間返済可能額を20%の80万円とし、返済年数を35年とすると2800万円が融資可能となります。
しかし、この2800万円には利子も入りますので、実際の借入額はもう少し少なくなるのです。
中古住宅やリフォームを考えるときにも、この融資限度額が超えては支払いができませんので、一度自分の借入れ限度額を調べておくとよいでしょう。
インターネットが利用可能な場合、借入限度額を計算してくれるサイトもあるので利用してみると便利です。
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