住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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繰り上げ返済も計画的に

中古住宅購入時に利用した住宅ローンには、繰り上げ返済ができます。
返済期日より前にまとまった金額を返済し、元金を減します。

元金が減ることで、中古住宅購入当初の総額より、利子の分減りますので出来るだけ早く返そうと思いがちです。

繰り上げ返済の場合、一度返済してしまうとその資金はもどりません。

中古住宅は、購入してからの修繕費のほか、子供の成長と共に増える学費など、まとまった資金が必要になることがあるのです。
さらに、数年後借り換えなどする場合、繰り上げ返済がされていると、返済期間が短くなってしまうこともありますので、借り換えによるメリットが減少してしまう場合もあります。

金融機関によっては最低100万円からと繰り上げ返済額が決まっている場合や、手数料が生じる場合がありますので、計画性をもって繰り上げ返済をする必要があるのです。

インターネットでの繰り上げ返済ができる銀行では、1万円から無料でいつでも返済できるものがありますので、より良い返済計画を立てましょう。

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