住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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どのように決められる？

中古住宅の価格は、物件の周囲で過去に行われた事例を元に、事例比較法を使って出された標準相場を基に決めまれます。
更に、その物件の周りの環境や利便性、中古住宅の築年数や状態、備品などにより、加減点方式で計算されていきます。

プラスが多ければ相場よりも高くなりますし、マイナスが多ければ安くなります。

しかし、標準相場が高いから良いものと言うわけではなく、売主が価格を決めて売る場合もあるのです。
良い物件でも、早く売りたいという理由で、相場より安く出している場合もあります。
逆に、査定を無視して高く出している物件もあるのです。

同じような物件を見学しつつ建物や立地条件を参考にして、高い物件よりお勧めできる早売り物件を見つけるほうがお得なのです。

そのほか、住んでいないとわからない情報もありますので、建物の耐久具合や、日当たり、所有者、近隣の良し悪しなどを調べてみるのも重要です。

中古住宅を購入するときは、納得したうえで購入することが大切なのです。

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