住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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狙い目の中古住宅を見極めるなら築年数

中古住宅を選ぶときに、狙い目の物件はどんなものなのでしょう。
中古住宅の価値は、日を増すごとに下がってしまいますので、築年数を基に狙い目の物件がどのようなものなのか確認しておきましょう。

築5年くらいであると、まだまだ新築と同様の価値がありますし、人気の物件なのです。
しかし、10年前後になると、物件の価格はそれなりに落ちていき、購入しやすくなります。

前に使用していた方の使い方やメンテナンスなどにより、15年20年経っていても良いものがありますが、物件の価値は平均的に15年経つとなくなってしまいます。

そのことから建物のメンテナンス状況や劣化具合などを考慮すると、中古住宅は築10年前後くらいのものが狙い目なのです。

新築のときと比較して、どれくらい価格が落ちているかという買出価格も狙い目を見極めるポイントになります。

お得な物件を見つけるためにも、築年数のほかにメンテナンス状態や修復箇所、修理が必要な場所など見学を何回もしてから決めることが重要です。

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