住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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競売物件は安いけれど危険がいっぱい

中古住宅の中には競売物件というものがあります。
競売物件の場合は、ローンが払えなくなって破綻してしまった場合に、裁判所によって売り出されるのです。

競売物件は、同じ条件の中古住宅より安いのですが、ローンが組めないので現金一括払いになるのです。
人気物件になると、落札できない場合もありますし、仮に落札できても住人が立ち退かないなどのトラブルが多く、更に前住人の未払いであった管理費や修理費などを請求される場合があるのです。

競売物件の場合、事前に内部を見ることが出来ません。
購入してから内部を見に行くと、リフォームが必要だったりする場合もあるようです。

中には、事件や自殺などの訳アリ物件の可能性もあるので、情報網があまり無い素人は手を出すと取り返しが付かない事件に巻き込まれることもあるのです。

通常の中古住宅より安いからという理由だけで競売物件を探すのは、やめておきましょう。

信頼できる業者や情報源がある知人がいる場合は、相談して徹底的に調査してもらってから検討するほうが良いのです。

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