住宅のプロから教わる・良い中古住宅の条件

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購入する前に登記簿を確認すべき

登記簿というのは、中古住宅には必ずあるもので、その住宅の履歴が書かれているのです。

中古住宅を購入すると、契約前に交わされる重要事項説明時に購入者へと渡されます。
しかし、契約寸前で渡されて目を通したときに、不具合がある場合もあるので事前に法務局に行って確認することができます。

登記簿は、手数料を払うことで誰でも閲覧することができるのです。
登記簿には2種類あり、土地登記簿には所在、番地、地目、面積が記載されており、建物登記簿には所在、番地、家屋番号、住居の種類、構造、面積が記載されています。

物件所有者に関する情報や権利が確認できるので、売り主が提示している情報と一致しているか調べることができます。
更に、所有者以外の抵当権や賃借権なども記載されているので見落としてはいけません。

中古住宅を購入後のトラブルを防ぐためにも、最新の登記簿を全てチェックしておくことが重要です。

分からないことがある場合は、業者の方に質問したりインターネットなどで調べてみると良いでしょう。

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